All Posts By

Harry

Je huis verduurzamen, welke stappen moet ik ondernemen?

By | Wonen

We hebben het er al over gehad, het verduurzamen van je woning. Op dit moment een hot topic dat veel aandacht vraagt ten aanzien van de maatregelen die huizenbezitters kunnen nemen. De energierekening verlagen, klinkt interessant toch! Welke stappen moeten hiervoor genomen worden?

Financieren van duurzame maatregelen
Je moet eerst investeren voordat je ook maar iets in je vaste lasten gaat merken. Duurzame maatregelen kosten geld. Samen met een financieel adviseur kun je uitzoeken hoeveel je wilt/kunt besteden aan het energiezuinig maken van je woning, welke duurzaamheidslening je het beste kunt afsluiten, of je energiebesparende maatregelen in aanmerking komen voor een subsidie en of je energiebesparende maatregelen in aanmerking komen voor het terugvragen van btw.

Isoleren van je woning
Een belangrijke stap is het juist isoleren van je woning. Voordat je de woning laat verduurzamen middels welke energiebesparende maatregeling dan ook, is het belangrijk om kritisch naar de isolatie van jouw woning te kijken. Je kunt nog zoveel (duurzaam opgewekte) warmte in je huis stoken, als je isolatie niet in orde is stook je nog steeds voor de mussen. Denk aan bijvoorbeeld vloer-en bodemisolatie,, muurisolatie, dakisolatie en isolerend glas.

Duurzame investeringen
De meest voor de hand liggende investering is het kiezen voor zonnepanelen of een warmtepomp. Wanneer de woning hier geschikt voor is, is dit een goede en relatief eenvoudige investering. Daarbij zie je deze investering snel terug op je energieverbruik (en dus je energierekening). Hiervoor kunt u verschillende offertes aanvragen.
Een warmtepomp is een extra verstandige keuze (ter vervanging van je CV-ketel). Deze populaire investering moet ervoor zorgen dat in 2050 alle huishoudens vrij zijn van gas. Deze warmtepomp haalt energie uit de buitenlucht of de bodem waarmee water voor in huis wordt verwarmd. Prijzen van de verschillende warmtepompen liggen tussen de €5.000 en €25.000.

Wat is de besparing per jaar?
Aller eerst doe je aan duurzaamheid voor het milieu en om een zo klein mogelijke footprint achter te laten. Maar eerlijk is eerlijk, elke maand geld besparen zegt niemand nee tegen. Maak een afspraak met uw financieel adviseur om samen deze besparing voor uw situatie in cijfers zichtbaar te maken.

Telefoon: 06 2802123 of 06 27072998
Email: info@vanandelfinancieeladvies.nl of info@vanandelhypotheken.nl
www.vanandelhypotheken.nl of www.vanandelfinancieeladvies.nl

Moet ik mijn hypotheek oversluiten?

By | Hypotheek

Betaal jij voor je hypotheek een rente die veel hoger is dan de huidige hypotheekrente? Dan kan het interessant zijn om je hypotheek over te sluiten.

Stel bekijkt documenten

De hypotheekrente is al een tijdje bijzonder laag. Veel huiseigenaren die hun hypotheek nog niet hebben overgesloten, vragen zich af of ze dit alsnog moeten doen om zo hun maandlasten te verlagen.

Belangrijke vragen

Het antwoord op die vraag verschilt van woningbezitter tot woningbezitter. Als je jouw hypotheek oversluit voordat de rentevaste periode afloopt, moet je namelijk een boete betalen aan de bank. Die loopt dan immers rente mis en verlangt daarvoor een vergoeding. Soms zijn die kosten zo hoog, dat oversluiten niet interessant is.

De belangrijkste vragen bij het oversluiten van een hypotheek zijn:
  • Hoeveel lager worden jouw maandlasten na oversluiten?
  • Hoeveel boeterente moet je betalen?
  • Hoeveel bijkomende kosten zijn er (advies, taxatie, notaris)?
  • Hoelang duurt het voordat je de investering hebt terugverdiend?

Oversluiten en boeterente

Ondanks de boeterente die je moet betalen, kan oversluiten toch interessant zijn. Als je aanzienlijk lagere maandlasten hebt en de boeterente bijvoorbeeld binnen twee jaar terugverdient, dan ga je daarna besparen. De boeterente mag je trouwens eenmalig aftrekken bij je aangifte inkomstenbelasting. De fiscus betaalt die dus voor een deel mee!

Oversluiten of rentemiddeling?

Wil of kun je de boeterente niet betalen, maar wil je wel lagere maandlasten? Misschien is rentemiddeling dan iets voor jou. Het grote voordeel van rentemiddeling is dat je maandlasten direct omlaag gaan, zónder dat je in één keer alle boeterente hoeft te betalen. Steeds meer banken bieden de mogelijkheid tot rentemiddeling aan.

Hypotheek oversluiten en hypotheekrenteaftrek

Je hypotheek oversluiten kan bij jouw huidige geldverstrekker, maar ook bij een andere bank. Heb je geen lineaire- of annuïteitenhypotheek, maar is deze wel afgesloten vóór 1 januari 2013? Dan houd je recht op hypotheekrenteaftrek, ook als je jouw hypotheek oversluit. Of dat nu bij je eigen bank is of bij een andere.

Loopt jouw rentevaste periode binnenkort af? Dan krijg je automatisch een nieuw voorstel van je bank. Neem dit niet zomaar aan! Informeer ook eens bij andere geldverstrekkers.

Beste oplossing

Wil jij weten of het interessant is om je hypotheek over te sluiten? Neem dan contact met me op. Ik help je graag bij het doorrekenen en adviseer je over de beste oplossing voor jouw situatie.

Neem voor vrijblijvend contact met ons op. De koffie zetten wij vers en het eerste gesprek is voor onze rekening! www.vanandelhypotheken.nl of www.vanandelfinancieeladvies.nl

Oversluiten, aflossen, verhuizen….wat zullen we doen?

By | Hypotheek

Het aantal afgesloten hypotheken daalt. Hét directe gevolg van de huidige woning schaarste. Er zijn veel geïnteresseerde kopers maar te weinig beschikbare koopwoningen. Het oversluiten van een hypotheek is daarentegen populair. Heb jij het ook al overwogen?

Bij het oversluiten van een hypotheek los je de huidige af en sluit je een nieuwe. Dit kan zowel bij de bank waar je hypotheek nu loopt als bij een andere bank. Daarbij heb je voordeel als je oude rente hoger is dan de rente die banken nu rekenen.

Meer oversluiters dan starters
In dit jaar lag het aantal overgesloten hypotheken op ruim 20000. Starters kwamen minder makkelijk aan een hypotheek. Het aantal startershypotheken nam met 13% af. Het aantal starters lag hiermee voor het eerst lager dan het aantal oversluiters.

Redenen hypotheek oversluiten
Je hypotheek oversluiten is nagenoeg altijd mogelijk. Uiteraard heeft het alleen zin als je er ook op vooruit gaat.

  • Je wilt lagere maandlasten
    De rente staat historisch laag. Misschien profiteer jij daar nog niet van omdat jouw hypotheek dateert uit de tijd dat de rente hoger lag. Met oversluiten overbrug je dit verschil.
  • Je wilt je huis verbouwen
    Zeker in deze woningmarkt is een huis kopen niet altijd mogelijk. Verbouwen is een goed alternatief. Dit kan je financieren met een nieuwe, verhoogde hypotheek.
  • Je renteperiode loopt (binnenkort) af
    Het is gebruikelijk dat de bank een boete rekent bij het oversluiten. Die boete is lager naarmate het eind van de renteperiode dichterbij komt. Een goed moment dus.
  • Je huis is duurder geworden
    De waarde van jouw huis is gestegen. Deze overwaarde kan voor banken reden zijn om korting te geven op de hypotheekrente. Goed voor je maandlasten.
  • Je wilt stijgende rentelasten voorkomen
    Bij het aangaan van een nieuwe rentevaste periode leg je de hypotheekrente weer voor bepaalde tijd vast. Je loopt in die periode geen risico op hogere lasten bij een rentestijging

Veel mensen hebben nog een aflosvrije hypotheek. Hier wordt door verschillende partijen de laatste tijd veel aandacht aan besteed. Moet ik aflossen? Dit is maar de vraag. Wat is de einddatum van de hypotheek en hoe gaat mijn huidige geldverstrekker daar mee om? Is het belastingtechnisch handig. Is mijn pensioen voldoende om de maandlasten te kunnen betalen? En nog meerdere persoonlijke zaken die een rol kunnen spelen. Zeker de moeite waard om je hierover te laten informeren.

Kosten bij het oversluiten
Het oversluiten van je hypotheek levert niet altijd voordeel op. Boeterente (niet in alle gevallen), advieskosten, NHG en taxatie kunnen onderdeel uit maken van de kosten. Deze kosten zijn voor ieder anders (en in bijna alle gevallen aftrekbaar).

Informeer naar uw mogelijkheden bij Van Andel Hypotheken. Wij nemen het eerste gesprek voor onze rekening! Neem nu de stap naar een adviesgesprek. De rente zal is nu nog laag, dus informeer nu. Nogmaals, ons eerste gesprek is kosteloos.

  • Lagere maandlasten
  • Langere rentevast periode
  • Looptijd hypotheek verlengen
  • Aflossen (anders dan via beleggingspolis of rekening)
  • Aflossen aflosvrij hypotheek
  • Verbouwen
  • Scheiding
  • Overwaarde investeren (i.v.m. lage spaarrente)

Telefoon: 06 2802123 of 06 27072998

Email: info@vanandelfinancieeladvies.nlof info@vanandelhypotheken.nl

www.vanandelhypotheken.nlof www.vanandelfinancieeladvies.nl

 

 

Kies de best passende verzekering voor je huis.

By | Verzekering

Een nieuw jaar, een nieuwe woning. Verhuizen, iedereen kijkt er vaak tegenop. Tijdens deze vaak ongeorganiseerde periode vergeet je makkelijk je woonverzekering en andere verzekeringen aan te passen. Laat deze taak niet liggen, want het kan je geld besparen!

Ook als je in je huidige woning blijft wonen, moet je volgens het Nibud je polis in de gaten houden. Stel jezelf de vraag of de waarde van je inboedel nog wel overeenkomt met het bedrag waarvoor je verzekerd bent. Jaren nadat je de verzekering hebt getekend kan er veel gebeurt zijn, denk hierbij aan een inbraak waarbij dure spullen zijn gestolen.

Welke verzekeringen heb je nodig?
Huurders kunnen gemakkelijk een inboedelverzekering afsluiten. Deze vergoedt schade aan losse spullen in het huis, veroorzaakt door brand, diefstal of een storm.
Huiseigenaren komen er vaak niet vanaf met alleen een inboedelverzekering. Het is niet wettelijk verplicht, maar vaak wel een eis van hypotheekverstrekkers, om ook een opstalverzekeringaf te sluiten. Deze dekt de schade van alles dat vastzit aan de woning.

Stellen die gezamenlijk een woning hebben gekocht wordt ook geadviseerd om een overlijdensrisicoverzekeringaf te sluiten. Deze verzekering zorgt ervoor dat de ene partner in het huis kan blijven wonen, als de ander overlijdt voordat de hypotheek afgelost is.

Hoe verzeker ik voordelig?
Volgens het Nibud kost een uitgebreide inboedelverzekering voor een tussenwoning €13,50 per maand. Een opstalverzekering in een goedkope regio kost tussen de €13,00 en €28,00 per maand. En voor een overlijdensrisicoverzekering betaal je €9,00 tot €37,00 per maand.
Hoe beter je je huis beschermt, hoe hoger de premiekorting. Dit kan oplopen tot wel 20% korting. Hoe hoger het eigen risico, hoe lager de premie uitvalt. Het bundelen van verzekeringen in een pakket leidt ook tot lagere maandlasten.

 

Hoe kan ik valkuilen voorkomen?
Het is belangrijk om de tijd te nemen tijdens het regelen van de passende verzekeringen. Over de kleine letters wordt vaak nonchalant gedacht, terwijl deze ongewenste verassingen kunnen voorkomen. Denk bijvoorbeeld aan een lekkage veroorzaakt door kapotte voegen en kitnaden.
Of, heb je je appartement laten opknappen voor meer luxe in vergelijking tot de andere appartementen in het complex? Beide situaties brengen verschillende gevolgen met zich mee.

Wilt u voordelig verzekeren en op de hoogte gebracht worden van de mogelijkheden en de gevolgen. Dan helpen wij u graag met het in kaart brengen van uw toekomstige financiële situatie. Ons advies is persoonlijk, onafhankelijk en maatwerk. De kosten voor het eerste gesprek nemen wij graag voor onze rekening.

Telefoon: 06 2802123 of 06 27072998

Email: info@vanandelfinancieeladvies.nlof info@vanandelhypotheken.nl

www.vanandelhypotheken.nlof www.vanandelfinancieeladvies.nl

NVB-campagne ‘’Aflossingsblij’’ maakt niet iedereen blij

By | Hypotheek

In de vorige nieuwsbrief bent u geïnformeerd over de ‘’Aflossingsblij-campagne’’. Tijdens deze campagne zijn nieuwe constateringen gedaan die van belang zijn om met u te delen. De NVB-campagne geeft consumenten de indruk dat aflossen op de aflossingsvrije hypotheek voor iedereen de beste oplossing is op dit moment.

Maaike Verhoef, secretaris NVHP: ‘’Er zijn diverse mogelijkheden om spaargeld in te zetten, waarvan aflossen er maar één is. Misschien is het verduurzamen van de woning per saldo wel een betere investering, óók voor de aflossing van de hypotheek. Aflossen zonder advies is een slechte keuze. Over langere tijd gemeten zal dit wellicht meer financieel rendement opleveren dan dit kapitaal nu te gebruiken voor vervroegde aflossing van de hypotheekschuld.’’

Consequenties bespreekbaar maken

De NVHP geeft aan dat het vervroegd aflossen van een hypothecaire lening de nodige fiscale consequenties en aanvullende vermogensrechtelijke geen met zich mee brengt. Daarom is het zeer van belang om deze consequenties in een gesprek met uw hypotheekadviseur te inventariseren wanneer u wilt starten met een vervroegde aflossing van de aflossingsvrije hypotheek. Wanneer alle consequenties duidelijk in beeld zijn gebracht kan er op een verantwoorde wijze worden besloten om wel of niet te starten met een vervoegde aflossing van de hypotheeklening. Bovendien is het opnieuw toetsen van het oorspronkelijke advies van belang door de veranderingen op de woningmarkt, of het opnieuw inwinnen van advies.

Daarnaast bouwen veel consumenten met een aflossingsvrije hypotheek al op verschillende manieren, bijvoorbeeld via een levensverzekering. Hiermee lossen ze op het einde van de leningsperiode de hypotheekschuld af. Deze grote groep consumenten heeft volgens de belangenorganisatie dan ook geen speciale aanleiding om hun lening eerder dan gepland af te lossen.

Schriftelijk advies opvragen

Er wordt opgemerkt dat verschillende geldverstrekker, via callcenters, hun klanten die een aflossingsvrije hypotheek hebben gericht benaderen. Deze acties leiden gemakkelijk tot misverstanden bij klanten van banken. Wanneer uw wordt benaderd do

or een bank adviseren wij aan consumenten de volgende facetten:

  • Nadrukkelijk aangeven dat u alleen geïnformeerd en geadviseerd wilt worden
  • Neem pas een beslissing wanneer u hierover schriftelijk advies heeft ontvangen
  • Bespreek ten alle tijden dit advies met uw adviseur die betrokken is/was bij de totstandkoming van de hypotheek

Wanneer dit het geval is of wilt u evenwel de toekomstige financiele situatie in kaart brengen, dan helpen wij u hier graag bij. Ons advies is persoonlijk, onafhankelijk en maatwerk. De kosten van het eerste gesprek nemen wij graag voor onze rekening.

Telefoon: 06 2802123 of 06 27072998
Email: info@vanandelfinancieeladvies.nl of info@vanandelhypotheek.nl

www.vanandelfinancieeladvies.nl of www.vanandelhypotheken.nl

Kosteloos uw aflossingsvrije hypotheek aanpassen.

By | Hypotheek

Geldverstrekkers ABN Amro, Rabobank, ING en de SNS bank hebben een brief ontvangen van Vereniging Eigen Huis om deel uit te maken van de ‘Aflossingsblij-campagne’. Deze campagne van Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) streeft naar het schrappen van de bankkosten wanneer woningeigenaren hun aflossingsvrije hypotheek willen aanpassen. Door deze drempel met meerdere banken te schrappen zullen veel woningeigenaren minder opkijken tegen het veranderen van hun voordelige aflossingsvrije hypotheek en zal de campagne gaan werken.

Woningeigenaren kijken op tegen het veranderen van hun hypotheek vorm omdat de boeterente kan oplopen tot wel duizenden euro’s, hoewel tegelijkertijd de maandelijkse hypotheeklasten zullen stijgen doordat er wordt afgelost. De ‘Aflossingsblij-campagne’ streeft naar een aantrekkelijkere overstap van hypotheekvorm. Daarom zullen geldverstrekkers tijdens deze campagne mensen met een aflossingsvrije hypotheek bewust maken van de mogelijke gevolgen als de hypotheek na 30 jaar afloopt.

Na deze 30 jaar moet de lening zijn afgelost, is dat niet het geval dan is er een mogelijkheid tot het verlengen van de lening. Echter is deze verlenging alleen mogelijk wanneer het inkomen toereikend genoeg is, wanneer dit niet het geval is kan dit hele complexe gevolgen geven. Om deze complexe gevolgen voor te zijn is het voor een hele grote groep woningeigenaren noodzakelijk om in actie te komen om hun toekomstige financiële situatie te schetsen en de passende maatregelen te nemen. Voor woningeigenaren met een aflossingsvrije hypotheek duurt het nog 10 tot 15 jaar voordat hun lening afloopt.

Als gratis hulpmiddel kan iedereen met een aflossingsvrije hypotheek een scan doen via https://www.scanuwaflossingsvrijehypotheek.nl/p/HypotheekRisicoscan. Deze wordt aangeboden door Vereniging Eigen Huis om te checken of het nodig is om in actie te komen.
Is dit daadwerkelijk het geval of wilt u evenwel de toekomstige financiële situatie in kaart brengen, dan helpen wij u hier graag bij. Ons advies is persoonlijk, onafhankelijk en maatwerk. De kosten voor het eerste gesprek nemen wij graag voor onze rekening.

Telefoon: 06 2802123 of 06 27072998
Email: info@vanandelfinancieeladvies.nlof info@vanandelhypotheken.nl

www.vanandelhypotheken.nlof www.vanandelfinancieeladvies.nl

Huurprijzen blijven stijgen in 2018. Kan ik kopen?

By | Wonen | No Comments

Vergeleken met 2017 zijn de huurprijzen dit jaar sneller gestegen. Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) zijn Amsterdam, Utrecht en Den Haag de meest opvallende stijgers wat betreft de stijgende huurprijzen.

Waarschijnlijk heeft u het ook wel opgemerkt. Juli, het moment van het jaar waarop de meeste verhuurders de tarieven verhogen. Vorig jaar juli was deze gemiddelde huurstijging 1,7 procent, terwijl dit jaar juli de gemiddelde huurstijging alweer op 2,3 procent zit.

Om terug te komen op de meest opvallender stijgers, onze hoofdstad Amsterdam pakt met een gemiddelde huurstijging van 2,9 procent de eerste plek. Op plek twee staan Utrecht en Den Haag met een gemiddelde huurstijging van 2,8 procent.
Drenthe had het minst last van de huurstijging.

Het CBS heeft niet alleen gekeken naar het verschil tussen 2017 en 2018, ook is er onderzoek gedaan naar de ontwikkeling van huren over de afgelopen zes jaar. Uit dit onderzoek is gebleken dat de huurprijzen in de afgelopen zes jaar met 18,5 procent zijn gestegen. Dit terwijl de consumentenprijzen in dezelfde periode ‘maar’ met 8,5 procent zijn gestegen.

Wellicht is het mogelijk om uw huurhuis te kopen. Of is het nu een juist moment om een andere woning te kopen. Het is in ieder geval de moeite waard om ernaar te kijken. Wij, Van Andel Hypotheken, helpen u daar graag bij. Ons advies is persoonlijk, onafhankelijk en maatwerk. De kosten voor het eerste gesprek nemen wij graag voor onze rekening.

Telefonisch: 06 2802123 of 06 27072998
Email: info@vanandelfinancieeladvies.nl

www.vanandelhypotheken.nlofwww.vanandelfinancieeladvies.nl

 

 

 

Leenstelsel ontneemt starters, hoofdzakelijk afgestudeerden, de kans op een woning (diverse bronnen).

By | Hypotheek | No Comments

De organisatie het Interstedelijke Studenten Overleg (ISO) waarschuwt: ‘’Lenen in het ‘sociale’ leenstelsel ontneemt starter de kans op een woning.’’ Wanneer je als student het collegegeld niet uit eigen broekzak kunt betalen en ook niet gefinancierd krijgt van je ouders, dan zit je al snel aan een studieschuld vast.

Deze opbouwende studieschuld heeft als gevolg dat een hypotheek niet of nauwelijks mogelijk is als starter. Ondanks de versoepeling van de regels, sinds de invoering van het sociaal leenstelsel, blijft studieschuld een belemmering op het aanvragen van een hypotheek, blijkt uit een inventarisatie onder de vijf grootste Nederlandse hypotheekverstrekkers.

Om een voorbeeld te noemen; Bij een bruto jaarinkomen van €40.000 euro en een gemiddelde studieschuld van €21.000 euro wordt de maximale af te sluiten hypotheek verlaagd met €25.000 euro (nieuwe stelsel) tot €40.000 euro (oude stelsel).
‘’Dit forse verschil zorgt er in veel gevallen voor dat starters geen woning kunnen kopen. Daarnaast kan een studieschuld ondanks het extra aflossen van de schuld nog tientallen jaren meespelen bij het afsluiten van een hypotheek’’.

De consequenties van het lenen zijn vaak vaag, met als gevolg een hoge schuld en daarom minder toekomstmogelijkheden.
‘’Aan de vooravond van het nieuwe collegejaar zal de minister open kaart moeten spelen met de studenten. Lenen in het sociale leenstelsel ontneemt starters de kans op een woning’’.

DUO is een organisatie die de studiefinanciering voor studenten en scholieren en de inkomens van leraren regelt.
‘’DUO faalt in het vervullen van haar basistaak als zij de consequenties van het lenen verzwijgt. Als je €200 euro leent van een vriend, dan bespreek je de voorwaarden en consequenties toch ook!

Van Andel Hypotheken adviseert Persoonlijk, Onafhankelijk en in Maatwerk. Een breed en realistisch advies voor langere tijd tegen een prima, concurrerend adviesvergoeding.

Neem voor informatie gerust contact met ons op. De koffie zetten wij vers en het eerste gesprek is voor onze rekening!

Telefonisch: 06 2802123 of 06 27072998
Email: info@vanandelfinancieeladvies.nl

www.vanandelhypotheken.nl of www.vanandelfinancieeladvies.nl

 

 

 

 

 

Duokoop, voor velen de oplossing!

By | Wonen | No Comments

Deze financiele vorm levert voor velen een uitkomst. Daarom is het belangrijk voor financiele adviseurs om u hierover te informeren om zo een completer en onafhankelijker advies te kunnen geven. Starters die net niet in aanmerking komen voor een bepaald koophuis, komen dat met Duokoop misschien wel. Daarnaast komen met Duokoop meer woningen in aanmerking voor een hypotheek met NHG.

Wat is Duokoop?
Normaal gesproken koop je niet alleen het huis maar ook de bijbehorende grond. Bij Duokoop koop je alleen het huis. De grond blijft in eigendom van De Nationale Grondbank N.V.. De grond krijg je in erfpacht. Dit betekent dat je de grond huurt i.p.v. koopt. Voor deze grond betaald u dan maandelijks huur, ook wel ‘canon’ genoemd. Duokoop brengt daarom twee maandlasten met zich mee; 1. De hypotheek van het huis, hiervoor betaald u maandelijke rente en aflossing. 2. De kosten voor de grond die u gebruikt, hiervoor betaald u maandelijks huur (canon).

Waarom Duokoop?
Voordelen;

  • Koopwoning komt sneller binnen bereik, er is minder eigen geld vereist
  • Meer woningen vallen binnen het budget, hierdoor is er een grotere keuzemogelijkheid
  • Als koper krijgt u het grootste gedeelte (gemiddeld 2/3) van de waardeontwikkeling van de woning
  • De canon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting
  • De canon wordt, los van de jaarlijkse inflatiecorrectie, nooit herzien
  • Als koper mag de woning volledig naar eigen smaakt worden aangepast/verbouwd
  • Duokoop brengt meer woningen in aanmerking voor NHG. Hierdoor profiteert u als koper van een duurdere woning toch van een lagere rente
  • De grond kan op elk gewenst moment alsnog worden gekocht

Nadelen;

  • Als koper van de woning profiteert u niet van de waardeontwikkeling over de grond (normaliter is dit 1/3 van de totale waardeontwikkeling)
  • De canon wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie (net als bij het huren van een woning)
  • Een aflossingsvrijehypotheek is na 30 jaar afbetaald. Bij Duokoop betaald u na deze 30 jaar nog steeds de canon over de grond

Bent u benieuwd of Duokoop voor u de oplossing is, of wilt u gebruik maken van deze financiele vorm? Van Andel Hypotheken adviseert Persoonlijk, Onafhankelijk en in Maatwerk. Een breed en realistisch advies voor langere tijd tegen een prima, concurrerend adviesvergoeding.

Neem voor informatie gerust contact met ons op. De koffie zetten wij vers en het eerste gesprek is voor onze rekening!

www.vanandelhypotheken.nlof www.vanandelfinancieeladvies.nl

 

Toetsing bij senioren kan nu, met de huidige woonlasten, ook zonder NHG, voor lagere maandlasten.

By | Wonen | No Comments

De senioren van nu willen zolang als dat het kan onafhankelijk blijven en geld besparen op de woning om zo bijvoorbeeld hun (klein)kinderen te kunnen ondersteunen. Als een van de eersten biedt A.S.R. de mogelijkheid aan om een toetsing te doen aan de hand van de werkelijke/huidige maandlasten voor zowel met-als zonder NHG. Op deze manier is het voor senioren mogelijk om door te stromen naar een nieuwe woning met lagere maandlasten.

Lagere maandlasten
Het maximale hypotheekbedrag wordt vastgesteld door een annuïtaire toets. Vaak wordt er door senioren gekozen om kleiner te gaan wonen, dit kan nadelig uitpakken aangezien veel senioren namelijk een (deels) aflossingsvrije hypotheek hebben. Door deze manier van toetsing kan dit betekenen dat zij de hypotheek voor de nieuwe woning niet kunnen betalen, ook wanneer de werkelijke maandlasten van de nieuwe woning lager zijn dan die van de huidige woning. Onder andere A.S.R. heeft het vanaf 1 juli mogelijk gemaakt om voor deze doelgroep een toetsing te kunnen uitvoeren op basis van de werkelijke maandlasten.

Voorwaarden
Om voor deze toetsing in aanmerking te komen moet er aan enkele voorwaarden voldaan worden;

  • De rente moet minimaal 20 jaar vastgezet worden
  • De klant is al in het bezit van een woning
  • De klant ontvangt nu AOW of bereikt binnen 10 jaar de AOW-leeftijd
  • Na verhuizing zijn de maandlasten gelijk of lager dan de huidige maandlasten

Iets voor u?
Het is zeker de moeite waard om uw mogelijkheden te bekijken en eventueel aan te passen aan uw huidige wensen. Hypotheek is maatwerk, niet alleen bij de koop van uw eerste huis maar wellicht nog meer bij de koop van een ander huis of het aanpassen van uw huidige hypotheek.

Wilt u deze toetsing ook afnemen? Informeer naar uw mogelijkheden bij Van Andel Hypotheken. Wij geven persoonlijk, onafhankelijk maatwerk en het eerste gesprek nemen wij voor onze rekening!

Neem voor vrijblijvend contact met ons op. www.vanandelhypotheken.nl of www.vanandelfinancieeladvies.nl