Eerste huis kopen

Ben je van plan je eerste huis te kopen? Dit is heel spannend, maar ook leuk. Bij het kopen van je eerste huis komt veel kijken. Ook kun je veel vragen hebben;
• Wat moet ik allemaal regelen?
• Kan ik beter gaan huren of kopen?
• Hoeveel geld kan ik lenen?
• Wat is mijn droomhuis?
• Wie kan mij adviseren?
• Hoeveel kost een onafhankelijke adviseur?

Deze vragen krijgen wij regelmatig te horen van klanten. Om deze vragen te beantwoorden is het verstandig om, voordat je op huizenjacht gaat, eerst bij ons langs te komen voor een gesprek. Wij kunnen je maximale hypotheek berekenen en bekijken wat dit betekent voor je maandlasten.

Nadat je een huis hebt gevonden wat aan je wensen voldoet, wordt het tijd om de financiering te regelen. Op dit moment wordt het proces ingewikkelder. Wat past bij jou? Je kunt kiezen uit verschillende hypotheekvormen of voor een op maat gemaakte combinatie gaan. Wij beantwoorden graag al je vragen.

Plannen voor een verhuizing?

De huizenmarkt trekt aan en de rente is nog laag; het kan een goed moment zijn om je verhuisplannen door te zetten. Als je op zoek gaat naar een ander huis, dan begin je met uitrekenen hoeveel je kunt lenen. Omdat als je weet wat je kunt betalen, en wat niet, dat de zoektocht naar een nieuw huis natuurlijk een stuk leuker maakt.

Wat zijn je eisen aan een nieuwe woning? Wil je meer ruimte of juist minder ruimte? Wil je in de stad wonen of juist buiten de stad? Wat wil jij in je nieuwe huis? Zet van te voren alvast je woonwensen op een rijtje, zodat je doelgericht kunt zoeken. Start bijvoorbeeld online met zoeken op Funda of Jaap.nl. Of schakel een aankoopmakelaar in via NVM.

Heb je een huis op het oog? Voorkom dan teleurstellingen en laat ons een hypotheekberekening maken. Dan weet je, voordat je de onderhandelingen ingaat, of je het huis ook daadwerkelijk kunt kopen.

Het grote verschil met een eerste huis kopen, is dat je nu al een huis en een hypotheek hebt. Daarom zijn er een aantal belangrijke vragen waar je goed over na moet denken.
– Ga ik mijn oude hypotheek oversluiten of meenemen?
– Kan ik mijn hypotheek verhogen?
– Wat doe ik met een restschuld? Aflossen of meefinancieren?
– Hoe zit het met NHG?
– Waag ik de gok of kan ik beter wachten tot mijn oude woning verkocht is?
– Kan ik dubbele lasten betalen?
– En wat zijn mijn mogelijkheden met een overbruggingshypotheek?

Welke kosten brengt verhuizen met zich mee?
Wij helpen je deze vragen te beantwoorden. Zo zorgen we samen voor een goed overzicht en weet je precies waar je aan toe bent als je deze nieuwe stap gaat zetten. Ga je voor je nieuwe huis (gedeeltelijk) een nieuwe hypotheek afsluiten? Je kunt kiezen tussen een lineaire hypotheek, een annuïteitenhypotheek of je gaat voor een combinatie hiervan. Wij helpen je bij het bepalen van de juiste oplossing. Want als je nu zorgt dat je de goede keuze maakt, dan heb je daar de komende jaren financieel profijt van.

Is jouw bestaande hypotheek van een ander soort? Dat kan, maar sinds januari 2013 heb je bij nieuwe hypotheken alleen nog recht op hypotheekrenteaftrek als je een lineaire hypotheek of annuïteitenhypotheek afsluit. Tegen bepaalde voorwaarden kun je oude hypotheekvormen meenemen naar je nieuwe huis. Wij kunnen je hier alles over vertellen. Als je bod is geaccepteerd, het voorlopig koopcontract is getekend en met een beetje mazzel je oude huis is verkocht, wacht de volgende stap.

Tijd om de financiering officieel te gaan regelen.
Daarin begeleiden wij je graag!

Ik heb een huis en…

Misschien heb je een hypotheek en wil je je maandlasten verlagen? Dit is momenteel, met de lage rentestand, zeker het onderzoeken waard. Een manier om je maandlasten misschien te verlagen is het oversluiten van je hypotheek.

Ook kan het voorkomen dat je sneller wilt gaan aflossen, betere voorwaarden wenst of meer zekerheid wilt door een andere hypotheekvorm. Is je huis minder waard dan het bedrag aan hypotheek? Dan staat je huis onder water. Het kan dan gebeuren dat je met een restschuld blijft zitten bij verkoop. Ook in dit geval kunnen wij, samen met u, bekijken of hier iets aan te doen is.

Wij kunnen je adviseren in al deze trajecten en een eventuele overstap voor je regelen.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Wil je extra zekerheid? Dan kies je voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Met de NHG ben je zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Bovendien beperk je met NHG de financiële risico’s van een eigen koopwoning. Voor nu, maar ook in de toekomst.

Altijd een hypotheek die past bij jouw inkomen
Sluit je een hypotheek af met NHG, dan weet je zeker dat je hypotheek past bij jouw inkomen. Je hypotheek voldoet namelijk aan de normen voor verantwoord lenen van het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting). Zo weet je zeker dat je nooit teveel leent en je naast je maandelijkse woonlasten voldoende geld overhoudt voor andere uitgaven, zoals boodschappen, verzekeringen en sparen.

Vangnet als je je hypotheek niet meer kunt betalen
Veranderingen in je persoonlijke omstandigheden kunnen van invloed zijn op jouw financiële situatie. Zo kun je, als je gaat scheiden, arbeidsongeschikt of werkloos raakt, misschien je hypotheek niet meer betalen. Heb je een hypotheek met NHG, dan heb je in deze vervelende periode een vangnet waarop je kunt vertrouwen.

Je bent vanzelfsprekend zelf verantwoordelijk voor het vinden van oplossingen, maar NHG denkt in zulke situaties met je mee en kijkt samen met jouw hypotheekverstrekker of je geholpen kunt worden de hypotheek weer betaalbaar te maken. Mogelijk kun je hierdoor je woning behouden en kan een verkoop met verlies worden voorkomen. Blijkt verkoop uiteindelijk toch de enige optie en is de opbrengst van jouw woning lager dan de uitstaande hypotheek? Dan kan NHG je deze restschuld kwijtschelden.

Voordelen NHG
– Verantwoorde hypotheek
– Betaalbare maandlasten (volgens NIBUD)
– Lagere hypotheekrente
– Bijkomende kosten meefinancieren